Dominio eminente: comprensión del poder del gobierno para apoderarse de la propiedad privada

La expropiación es un principio legal que otorga al gobierno de los EE. UU., así como a los gobiernos estatales y locales, la autoridad para tomar propiedad privada para uso público, siempre que el propietario reciba una compensación justa. Este poder tiene sus raíces en la Quinta Enmienda de la Constitución de los Estados Unidos, que establece que “la propiedad privada (no deberá) ser utilizada para uso público, sin una compensación justa”.

El uso del dominio eminente puede ser controvertido, ya que a menudo implica disputas sobre el valor de la propiedad y la necesidad del uso público. Por ejemplo, en el pasado, las ciudades han utilizado la expropiación para evitar que los equipos deportivos se reubiquen, como se vio en el caso del posible traslado de los Baltimore Colts a Indianápolis. Este ejemplo histórico resalta la naturaleza compleja y a veces polémica de los casos de expropiación eminente.

Los políticos y los formuladores de políticas frecuentemente opinan sobre la cuestión de la expropiación eminente. Por ejemplo, John Sarbanes, representante de Estados Unidos, ha expresado su opinión sobre el asunto, enfatizando la necesidad de una consideración cuidadosa y una compensación justa cuando el gobierno ejerce este poder. Su postura refleja debates más amplios sobre el equilibrio entre las necesidades públicas y los derechos de propiedad individuales.

Existen diferentes tipos de expropiación, incluidos usos tradicionales como la construcción de carreteras, escuelas e instalaciones públicas, así como aplicaciones más matizadas como proyectos de renovación urbana. El proceso generalmente implica una tasación del valor de la propiedad y negociaciones con el propietario antes de emprender cualquier acción legal.