El mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York ve un repunte en los precios y la demanda de las viviendas

En las últimas actualizaciones del mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York, los precios de las viviendas han mostrado un aumento significativo. En octubre de 2024, el precio de venta medio de una casa en la ciudad de Nueva York era de 800.000 dólares, lo que supone un aumento del 2,6 % en comparación con el mismo período del año pasado. Este aumento va acompañado de una ligera disminución en el número de días que las viviendas pasan en el mercado, hasta 62 días desde los 106 días del año pasado.

La demanda de viviendas sigue siendo sólida, con 2.763 viviendas vendidas en octubre de 2024, aunque esta cifra es ligeramente inferior a las 2.766 viviendas vendidas en el mismo mes del año pasado. La relación entre el precio de venta y el precio de lista también ha experimentado un ligero aumento, situándose en el 98,1%, un aumento de 0,2 puntos porcentuales año tras año.

En términos de listados específicos, hay una variedad de nuevos desarrollos y propiedades existentes disponibles en diferentes vecindarios. Por ejemplo, un condominio en Sutton Place se cotiza en $15,500,000 después de una caída de precio de $3,750,000, y cuenta con 4 dormitorios y 3,5 baños en un espacio de 4,765 pies cuadrados. Por el contrario, opciones más asequibles como un condominio en Gravesend están disponibles por $920,000 y ofrecen 2 dormitorios y 2 baños en una unidad de 889 pies cuadrados.

Las casas frente al mar también tienen una gran demanda, con 3550 listados disponibles actualmente en Nueva York. Estas propiedades varían ampliamente en precios y comodidades, y satisfacen diversas preferencias de los compradores. Los agentes inmobiliarios de Redfin ayudan activamente a los compradores a navegar por estos listados y hacer ofertas.

Las tendencias de migración y reubicación indican que mientras el 29% de los compradores de viviendas en Nueva York buscan mudarse fuera de la ciudad, el 71% busca permanecer dentro del área metropolitana. Este movimiento interno resalta el atractivo actual de la ciudad de Nueva York como lugar para vivir e invertir en bienes raíces.